Купівля квартири в Брно

Програма «Квартира для студента»

Багатьох батьків, які відправляють своє чадо на навчання в Чехію, турбує сума, яку доводиться витрачати рік у рік на проживання у гуртожитку або на орендованій квартирі в Брно. Для наочності розглянемо найбільш поширені варіанти:

Варіант 1 - традиційний

Як правило, приїжджаючи вчитися, студент стає орендарем на вибір: місця у гуртожитку, кімнати у квартирі або цілої квартири. Залежно від якості житла, витрати на проживання можуть становити від 160 до 330 € на місяць. Тобто на рік витрати на проживання становлять у середньому від 1900 до 4000 €.

Варіант 2 - інвестиційний

Вартість двокімнатної квартири середньої цінової категорії в Брно становить близько 150 000 €.

Оренда такої квартири чотирма студентами становить по 265 євро з людини на місяць.

У нашому випадку, з урахуванням того, що один з цих чотирьох, що проживає в квартирі, - власник, його дохід від здачі в оренду становитиме 265*3 = 795 € на місяць. Комунальні платежі в середньому при проживанні 4-х осіб становлять 250 євро/місяць. Прибуток власника тоді становитиме 795 - 250 = 545 € на місяць плюс безкоштовне проживання.

Варіант 3 – інвестиційний в іпотеку.

Якщо власних коштів на купівлю нерухомості недостатньо, ми допоможемо Вам залучити позику.
У цьому випадку розрахунок буде виглядати таким чином: до 30% вартості квартири (45 000 €) все-таки доведеться сплатити за рахунок власних коштів а витрати на обслуговування кредиту в Чехії становлять, як правило, від 3,5 до 6%.

Наприклад, кредит під 4% річних на 70% від повної вартості квартири 150 000 €, на 20 років, і виходить що щомісячний платіж за кредитом приблизно становитиме: 400 €.

А із застосуванням розрахунку з попереднього варіанту виходить, що у розпорядженні власника залишається 795-250-400=145 € на місяцьплюс безкоштовне проживання у комфортних умовах.

Заповніть форму для підбору квартири

Квартира в Брно

Програма «Квартира для студента»